J’avais parlé il y a quelque mois d’un mystérieux site buzzé par le blog limmobilierautrement.com. Depuis, limmoanno.com avait ouvert en version privée. J’avais ainsi pu découvrir ses fonctionnalités.

Aujourd’hui, limmoanoo.com est ouvert au public.

Je vous conseille l’article paru dans AccessOweb qui explique dans le détail les services proposés.
Quant-à moi, je m’attacherai plus particulièrement à décrire les principes novateurs de ce site.
Tout d’abord, je précise qu’Hubert, le Directeur et Chef de projet de limmoanno.com est un pote et que j’ai eu l’occasion de discuter avec lui du sujet et de voir les différentes versions alpha.
Je dégagerais donc 5 grands principes :

1. La géolocalistion : Grâce à Google et Yahoo, c’est un service de plus en plus utilisé dans les nouveaux sites web 2.0. Loin d’être un gadget, c’est un véritable atout, en particulier dans le domaine immobilier. Certes, limmoanno.com n’est pas le seul à proposer ce service. Citons notamment immo-sat.com qui est construit autour de ce service. Ca n’est pas le cas de limmoanno qui met en avant d’autres principes intéressants.
2. Le mini-site : On a l’habitude de voir des annonces immobilières dont les détails sont bridés par le nombre de caractères disponibles. Les phrases du genre “vds apt 3p 1cuis am. 1balc c cour disp immed. 120000eur a deb.” font souvent perdre un temps précieux aux personnes qui recherchent un bien. Limmoanoo propose lui, de réaliser un véritable mini-site ou plus exactement un mini-blog avec toutes les fonctionnalités qui vont avec : éditeur de texte, photos, commentaires, évaluation etc…
3. Les Linoos : Limmoanno instaure un système de monnaie parallèle qui permet de traiter les transactions. Le change est 1 linoo = 0,1 euro. Quel est l’intérêt ? Hubert n’étant pas directeur de la banque de france, cela lui permet de maitriser les coûts et les recettes du site mais également de tous les intervenants. Par exemple, il distribue 200 linoos à tous les nouveaux inscrits ce qui leur permet d’avoir 200 visites gratuites sur leur site. Les linnos qui seront donc dépensés uniquement à l’intérieur du site. Allez faire la même chose avec des euros, c’est la banqueroute assurée.
4. De nouveaux métiers : Les sites d’annonce immobilières classiques ont deux types de visiteurs : les annonceurs et les prospecteurs. Chez Limmoanoo, vous pouvez aussi être envoyés spéciaux ou secrétaires. Les envoyés spéciaux vont visiter les bien pour le compte d’un prospecteur moyennant rétribution en linoos. C’est à mon sens l’un des atouts les plus intéressants du site. Si comme moi vous habitez une région touristique et qu’en plus, vous avez du temps (pas comme moi), vous pouvez proposer vos services à de riches prospecteurs parisiens ou pourquoi pas, londonniens. Voilà un job d’appoint qui peut mettre du beurre dans les épinards. Les secrétaires : Limmoanno vous propose de rédiger des annonces pour le compte d’annonceurs qui n’ont pas le temps ou les capacités pour mettre en valeur leur site d’annonce. Ce service là est également rétribué.
5. Un réseau social : Limmoanoo se situe résolument dans ce qu’on appelle le “social networking”. Les différents membres du site constituent une véritable communauté. On retrouve d’ailleurs toutes les fonctions du réseau social : Profil sous forme de mini-blog, messages internes, évaluations des membres etc…Vous pouvez ainsi, vous forger une solide réputation d’envoyé spécial ou de secrétaire au sein du réseau. Le réseau social a une importante fonction d’animation du site.

Tous ces principes font que limmoanoo est un site immobilier à très forte valeur ajoutée. Et de nos jours, c’est la valeur ajoutée qui vous fait sortir du lot. Limmoanoo a donc de beaux jours devant lui.

Je ne saurais que trop vous recommander de tester ce site. Et si vous comptez acheter sur la cote catalane, vous me trouverez comme correspondant sur limmoanoo.

Depuis quelques temps, un mystérieux site introduit par limmobilierautrement.com est dans les starting-blocks.

Mis à part le subtil teasing élaboré par les concepteurs de ce site (et pour lequel je contribue en relayant l’info sur mon blog), le concept est assez révolutionnaire dans un domaine verrouillé par les marchands de biens qui ont pignon sur rue. Quel est l’objectif ?

Et bien, limmobilierautrement.com (appelons le “ia” par commodité, je crois savoir que de toute façon, ce n’est pas le nom définitif) propose aux utilisateurs de devenir eux-mêmes, les “promoteurs” de maisons à vendre. Je n’emploie pas le terme de vendeur sciemment car (si j’ai bien compris) il n’est pas question de vendre un bien (ce qui est tout de même assez règlementé) mais bien d’en faire la publicité en élaborant une sorte de mini-site consacré au bien à vendre et dont l’utilisateur tirera des revenus en fonction du nombre de visites sur sa page.

- Ah ! Je vois déjà des yeux s’illuminer et des coins de cervelles faire “tilt”.
- Bon sang mais c’est bien sûr ! Une boutique Zlio appliquée à l’immo.
- Comment n’y avait-on pas pensé avant.

Mais allez vous me dire, qu’est-ce qui empêche un escroc, de faire la promotion de biens immobiliers fictifs ?
Et bien le marché devrait se réguler par un principe de notation des membres qui proposent des biens, un peu comme le système d’Ebay. De plus, je présume que les animateurs du site veilleront à ne rétribuer que les membres “sérieux”.
Le site n’exclue pas les agents immobiliers qui pourront eux-même créer à travers ia, leur propre réseau social immobilier.

A mon avis, les concepteurs d’ia ont entre leurs mains une véritable “bombe” qui va assurément faire du bruit dans le milieu immobilier et au-delà.
En tout cas, moi je crois beaucoup au concept. Et je vous tiendrai régulièrement au courant de l’avancement du projet. Je vous invite également à suivre leur actualité sur leur blog.